Ваш гид по загородному строительству

Оптимальный дом на примере строительства дома по проекту 55-40

Общая площадь: 111м2
 
Проект 55-40
Проект 55-40
Правообладатель визуализаций проекта - студия Plans.ru

Исходные данные:

  • Общая площадь: 111м2
  • Площадь застройки: 155м2
  • Фундамент: фундаментная плита 250мм, прямоугольный контур
  • Стены: газобетон 375мм D400, пятистенный контур несущих стен (пятистенок); простая геометрия наружных стен, 2ой этаж - мансардный
  • Перекрытие: монолитное ж/б 160мм
  • Крыша: простая двускатная с 2мя фронтонами, покрытие - металлочерепица

Перед тем, как выбрать проект будущего дома и основные материалы для строительства, воспользуйтесь следующими положениями, которые позволят Вам оптимизировать затраты на строительство и ответить на вопрос: «какой построить дом?»:

  • Строительство на участке с перепадом высот дороже, чем на ровном из-за дополнительных затрат на земляные работы и по устройству щебеночно-песчаного основания.
  • Качественная теплоизоляция фундамента, стен и кровли снижает затраты на отопление.
  • Строительство одноэтажного дома дороже, чем 2х этажного дома такой же площади - из-за больших объемов строительства фундамента и кровли. Кроме этого, энергозатраты на обогрев одноэтажного дома выше.
  • Строительство дома с цокольным этажом дороже, чем дома такой же площади, но без подвала – из-за трудоемкости земляных и монолитных работ, требующих дополнительной гидро-, термоизоляции и устройства дренажной системы.
  • Строительство дома с крышей, имеющей большой угол наклона, а также со сложной крышей (шпилеобразная, куполообразная, с боковыми крышами, с мансардными окнами) дороже, чем простая двускатная крыша – из-за большей площади и трудоемкости работ по устройству стропильной системы и кровли.
  • Строительство дома с эркерами и радиусными стенами дороже, чем дома с простым прямоугольным контуром – из-за больших объемов строительства стен и трудоемкости работ.
  • Строительство дома со сложными инженерными конструкциями (например, бассейн) значительно дороже – из-за высокой стоимости материалов, оборудования и работ по их устройству.

Оптимальный дом - это:

  • Рациональные и экономически выгодные технологии, конструкции и материалы:

    1. Фундамент - монолитная плита: не требует специальных геологических изысканий (экономия), применяется на всех видах грунтов (универсальность), достаточно минимального заглубления и простой опалубки (экономия на работах и материалах), состоит из железобетона с жестким армированием по всей плоскости в 2 ряда (прочная и надежная конструкция), опирается на грунт всей своей площадью, идеально подходит для строительства каменных (блочных) 2-3хэтажных коттеджей. Узнать больше о монолитной плите и других типах фундаментов
    2. Стены из газобетона - самый популярный, энергоэффективный, прочный и недорогой материал, использумый при строительстве коттеджей для постоянного проживания: экологичный, «дышащий» материал, стены из газобетона - «теплые» и непродуваемые, дают незначительную усадку, обладают высокой несущей способностью. Узнать больше о газобетоне и других видах стеновых материалов
    3. Перекрытие - монолитное ж/б - идеально при строительстве газобетонных стен (из крупноформатного кирпича), т.к. связывает их в жесткую конструкцию (долговечность), высокие шумоизоляционные свойства и устойчивость к вибрациям, пожаробезопасность, является одновременно «черновым» полом и потолком (экономия на отделочных материалах). Узнать больше о монолитном прекрытии и других типах перекрытий
    4. Армопояса, перемычки над оконными и дверными - из газобетонных U-блоков: выполняют функцию несъемной опалубки с железобетонным сердечником, имеют такую же ширину, как и стеновые блоки (экономия - нет дополнительных работ), быстрый монтаж с использованием тонкошевной клеевой смеси, отсутствие «мостиков холода».
    5. Вентиляционные каналы - Schiedel (Германия) - наиболее эффективная система, простота сборки конструкции (надежность), имеют такую же ширину, как внутренние несущие стены (экономия - нет дополнительных работ), быстрый монтаж (3 блока = 1м.п.), наличие 1-, 2-, 3- и 4-х ходовых блоков.
  • Простые, надежные и лаконичные архитектурные решения:

    1. Простая геометрия фундамента - прямоугольник (экономия - нет дополнительной сложности в выполнении работ).
    2. Простой пятистенный контур несущих стен (пятистенок) с одной внутренней несущей стеной, без выступов и эркеров (экономия - нет дополнительной сложности в выполнении работ), за счет отсутствия впадающих углов объем стенового материала расходуется оптимально относительно эксплуатируемой площади дома.
    3. Простая двускатная крыша - рациональный расход кровельного материала, быстрый несложный монтаж стропильной системы и кровли.
  • Функциональные и комфортные помещения:

    1. Максимум комфортного жилого пространства с небольшими коридорами и функциональными техническими помещениями.
    2. Просторная прихожая (10,6м2) позволяет оказать достойный прием для гостей.
    3. На первом этаже традиционно размещается зона дневного пребывания с единым пространством столовой и гостиной с камином (30,4м2), максимально открытое для естественного света. Кроме этого, на первом этаже размещены: бойлерная (4,2м2), гардеробная (3,8м2) и просторный с/у (6,9м2).
    4. Мансарда отдана под уютную и спокойную спальную зону, которая включает в себя просторный холл (7,2м2), три спальные комнаты (12,2м2, 11,6м2 и 10,9м2), гардеробную (3,3м2), а также раздельный с/у со светлой ванной комнатой (2,6м2 и 5м2 соответственно).
Предложение по расчёту сметы действительно только для Санкт-Петербурга и Ленинградсой области, Москвы и Московской области. Мы не смогли определить ваш регион. Если вы собираетесь строить в Санкт-Петербурге или Москве, укажите это в поле сообщения.

Получить подробную СМЕТУ за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях.